Sanierungsbedürftig / Hofseitig - 2 Zimmer Altbauwohnung - Erdgeschoss -
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche43,94 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf rund 43,94m² Wohnfläche könnte Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten entstehen.
VIDEORUNDGANG
LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/vumWWwWehJY8vv6dM7Qe6E.mp4
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 2,68m²
- Küche: ca. 4,98m²
- Wohnbereich: ca. 23,13m²
- Zimmer: ca. 10,86m²
- Badezimmer + WC: ca. 2,29m²
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
- Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
- Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-10-25
- Energiepass HWB: 123.95 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1908
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 129,23 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4073,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,58 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.58 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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