Sanierungsbedürftige - 4 Zimmer Altbauwohnung - 3. Stock -
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche109,46 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon1,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Auf rund 109,46m² Wohnfläche zuzüglich Minibalkon erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
VIDEORUNDGANG
Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5dLdmF6l7WnmOlVzN8I56L.mp4
Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 14,79m²
- Wohnbereich: ca. 24,56m²
- Esszimmer: ca. 23,86m²
- Schlafzimmer: ca. 16,23m²
- Schrankraum: ca. 4,79m²
- Kabinett: ca. 8,15m²
- Küche: ca. 10,19m²
- mini Balkon: ca. 1,54m²
- Badezimmer: ca. 6,01m²
- WC: ca. 1,46m²
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
- Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
- Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] zu Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:1,54 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-10-25
- Energiepass HWB: 123.95 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1908
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,64 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7262,93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 116,64 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.64 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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