Schönes Solo-Penthouse mit eigenem Pool und prachtvollen Panoramablick

176,57 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1021597817
Bild 1 von 10 - WohnZimmer_Terasse
Bild 2 von 10 - Titelbild online
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Bild 4 von 10 - Küche
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Bild 6 von 10 - Master_Bedroom
Bild 7 von 10 - Master_Bad
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Bild 9 von 10 - Schlafzimmer-2
Bild 10 von 10 - Bad-2
€ 3.480.000€ 19.708,90/m²

Hendrich Real Estate GmbH
Hendrich Real Estate GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Evelyn Hendrich

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    176,57 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.480.000
Maklerprovision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19.708,90

Objektbeschreibung

Das schöne Solo-Penthouse wird mit freiem Blick über die Stadt, den großzügigen Freiflächen auf Wohnebene, die alle mit dem Lift verbunden sind und dem eigenen Pool höchsten Ansprüchen gerecht und bietet wunderbare Lebensqualität. Es ist auf einem exklusiven Apartmenthaus mit wenigen Einheiten bestens platziert.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und drei Bäder bietet, verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Räumen.

Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine weitläufige Südterrasse überfließt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Balkon, eigenem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.

Über eine interne Stiege oder den Lift gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon und zwei Tageslichtbäder sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum situiert sind. Diese Ebene verfügt auch über einen eigenen Eingang.

Die Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.

Das Penthouse ist bezugsfertig. Es verfügt über Fußbodenheizung und Deckenkühlung.

Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Ausführung sowie die Vertragsunterlagen.

Lage

  • Region: Döbling (1190)
  • Die Nahversorgung ist durch Supermärkte in der unmittelbaren Nachbarschaft und die Einkaufsmeile in der Obkirchergasse mit dem gut sortierten Sonnbergmarkt sowie den Geschäften am Beginn der Sieveringer Straße bestens gegeben. Rundum befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Privatkliniken und diverse Restaurants.Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar. Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • High-End Penthouse mit - privater Liftfahrt von der Garage bis zur Poolebene- eigenem Pool- Fußbodenheizung- Deckenkühlung- atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge- mit der Möglichkeit 5 Garagenplätze wie folgt anzukaufenErgänzend zur Immobilie stehen ein XLARGE-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 40.000 sowie vier Doppelparker-Stellplätze zu jeweils EUR 20.000 zur Verfügung. Ein Motorradstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:4.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hendrich Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ruthgasse 21 /171190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Evelyn Hendrich
Referenz IDSR1093PH
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1021597817 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 21:35 Uhr

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