Sollingergasse - sanierungsbedürftiger 2 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche67 m²
- Grundfläche67 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche67 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche71 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1190 Wien - Sollingergasse,
sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung (mit separater Einbauküche) und 2 Balkonen zu verkaufen,
die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
3. Liftstock,
ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit insgesamt ca. 8,00m2 Nutzfläche),
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Gaskonvektorheizung,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
1 Kellerabteil vorhanden,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 421,63 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: EUR 295.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Lage
Region: Sonnbergmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 71 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 6
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-09-30
- Energiepass HWB: 34.8 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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