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Wien

Wien, 19. Bezirk, Döbling

Spektakuläres Penthouse in Toplage

Name: Spektakuläres Penthouse in Toplage
SKU: 871014347
Price: Preis auf Anfrage EUR
Availability: InStock

263 m²

5,5 Zimmer

Terrasse, Balkon, Garten

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 871014347

Preis auf AnfrageKaufpreis

€ 1.587,09 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Normreal Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMag. Norma Hörhager

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Salmannsdorfer Straße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
263 m²
Zimmer
5,5
Stockwerk(e)
4
Nutzfläche
348 m²
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
129 m²
Garten
107 m²
Terrasse
134 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 196,91

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.587,09

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eine Wohnung der Superlative:

Ein erster Blick auf die Architektur verrät bereits, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handeln muss.

Ein bemerkenswertes Apartmenthaus in bester Lage, das mit viel Feinsinn und überraschenden Details gebaut wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen
Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments
Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche
Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool
Fitnessraum mit modernsten Fitnessgeräten von Technogym
Raumhöhen mit bis zu 2,80 m
Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung
Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung
Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug,
sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe
Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren
Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer
Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz,
Gegensprechanlage und Alarm
Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung
Große Tiefgarage mit E-Ladestationen

Lage

Salmannsdorf

Region: AIS

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1500m
Universität <3750m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4250m

Verkehr
U-Bahn <4250m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <1500m
Polizei <3500m

Ausstattung

Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Balkonfläche:129 m²
Terrassenfläche: 134 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

Gartenfläche: 107 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 1. DG
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 2
Klimatisiert
Stellplatz: TIEFGARAGE
Swimmingpool: Ja
Energiepass gültig bis: 2029-04-10
Energiepass HWB: 31.3 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2021
Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 196,91 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1451,27 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1587,09 Eur
Stellplatzmiete: 22.06 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 312,01 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 334.07 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,75

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

8% Zinsen ab EUR 100.000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.