Spektakuläres Penthouse in Toplage
263 m²
5,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.05.2026, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 871014347
€ 4.490.000Kaufpreis
Objektstandort
Salmannsdorfer Straße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche263 m²
- Zimmer5,5
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche348 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon129 m²
- Garten107 m²
- Terrasse134 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 4.490.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Eine Wohnung der Superlative:
Ein erster Blick auf die Architektur verrät bereits, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handeln muss.
Ein bemerkenswertes Apartmenthaus in bester Lage, das mit viel Feinsinn und überraschenden Details gebaut wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
- Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen
- Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments
- Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche
- Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool
- Fitnessraum mit modernsten Fitnessgeräten von Technogym
- Raumhöhen mit bis zu 2,80 m
- Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung
- Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung
- Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug,
sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe - Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
- Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren
- Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer
- Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz,
Gegensprechanlage und Alarm - Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung
- Große Tiefgarage mit E-Ladestationen
Lage
Salmannsdorf
Region: AIS
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1500m
Universität <3750m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <4250m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <1500m
Polizei <3500m
Region: AIS
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1500m
Universität <3750m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
U-Bahn <4250m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <1500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:129 m²
- Terrassenfläche: 134 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Gartenfläche: 107 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2029-04-10
- Energiepass HWB: 31.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 12902,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Normreal Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Zuckerkandlgasse 18, B31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Norma Hörhager
Immobilien Card

Referenz ID100077
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 871014347 | Zuletzt geändert: 07.05.2026, 03:45 Uhr
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