TERRASSENEIGENTUM in Topruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,33 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse8,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neustift am Walde - unweit der beliebtesten Heurigen Wiens - befindet sich diese stillvoll eingerichtete 2 Zimmerwohnung. Sie verfügt über eine perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche sowie Zugang auf die gut nutzbare Terrasse + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken.
WEITERS: KOMPLETT MÖBLIERT / 1.Liftstock / Zentralheizung / Kellerabteil / Autostellplatz - oberer Stapelparker - á Euro 35.000,- / optimale Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Post, Apotheke, Trafik in Gehdistanz / trotz ruhiger Wohnlage sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 35A, 39A sowie 41A bzw. mit der Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung in die Wiener City / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT der Wohnung befinden sich einige der SCHÖNSTEN Weingärten und Naherholungsgebiete Döblings - IDEAL zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder Laufen / PROMPT beziehbar.
Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 8,86 m²
Flächen
- Kellerfläche: 4.83 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: A
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 74,67 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 283,99 Eur
- Stellplatzmiete: 28 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.6 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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