TOLLE TERRASSENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON DÖBLING - PROVISIONSFREI
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche63,91 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2030
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse25,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne Terrassenwohnung in einem 2019 errichteten Gebäude. Es befindet sich in zentraler Lage von Döbling, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Markt in der Obkirchergasse sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn 38 sowie den Bus 39A und die S-Bahn (S45 - Oberdöbling) gegeben. Das Gebäude bietet neben einer Fitness Area auch Grünflächen zur Allgemeinnutzung sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.09.2030 befristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große ostseitige Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wannenbad mit WM-Anschluss, Gäste-WC, Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Bädern
- vollausgestattete Küche
- elektrische Außenjalousien in allen Räumen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Videosprechanlage mit Touchscreen
- hochwertige Beleuchtungskörper
- geräumiges Kellerabteil
Zwei Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden (je 52.000 EUR/Stellplatz).
BEAUTIFUL TERRACEAPARTMENT IN PRIME LOCATION OF THE 19TH DISTRICT
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 25,67 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2029-03-14
- Energiepass HWB: 27.36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.10.2030
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 364,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 364,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 9635,53 Eur
- Stellplatzmiete: 29.98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 29.98 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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