Toplage in Döbling! Bestaufgeteilte 99m2 Familienwohnung mit Wintergarten & Balkon ins Grüne!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche99,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre Toplage, die gut durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre - ideal für Familien.
Alle Räume sind süd-/westlich ausgerichtet sowie zentral vom Vorzimmer aus begehbar:
großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten & Balkon mit Blick ins Grüne (der Raum kann bei Bedarf für ein weiteres 4 Zimmer abgetrennt werden)
vom Wohnbereich begehbarer, extra abgetrennter Küchenbereich - komplett möbliert.
2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum
großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
separates WC
praktischer Abstellraum
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Anlage kann nur über einen Schranken befahren werden - abgesicherter Bereich.
Die Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit Wohnkomfort und einem familiengerechten Grundriss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne jederzeit diese besondere Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Kaufnebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Lage
Region: Neustift am Walde, Krottenbachstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <500m
Klinik <1825m
Krankenhaus <2200m
Kinder / Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <1950m
Höhere Schule <2075m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3125m
Verkehr
U-Bahn <2775m
Bahnhof <2350m
Autobahnanschluss <4025m
Sonstige
Bank <1000m
Post <475m
Polizei <1475m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 62.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 368,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 391,18 Eur
- monatliche Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser: EUR 167,41
- Stellplatzmiete: 26.03 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 160.56 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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