Toplage in Wien - charmante Gartenwohnung
77,50 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 995359619
€ 690.000€ 8.903,23/m²
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Garten126,75 m²
- Terrasse14,54 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 690.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.903,23Objektbeschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden des 19. Bezirks liegt diese Gartenwohnung.
Die Wohnung liegt an unweit des Zentrums von Grinzing und direkt an den Weinbergen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines netten Mehrfamilienhauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, WC und 2 Terrassen.
Der private Garten mit Terrasse lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung liegt an unweit des Zentrums von Grinzing und direkt an den Weinbergen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines netten Mehrfamilienhauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, WC und 2 Terrassen.
Der private Garten mit Terrasse lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafès, Restaurants und Heurigenlokale finden sich in Grinzing, Sievering und in Heiligenstadt. Der Markt am Sonnbergplatz, das Einkaufszentrum Q 19, diverse Billa und Sparfilialen bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Dögling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Dögling und das Rudolfinerhaus sowie umliegende Arztpraxen und Apotheken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 38A und die Straßenbahnlinie 38 gegeben.
Mit dem Auto ist die Innenstadt je nach Verkehrslage in 20-30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Ausstattung
- Gasetagenheizung
- Küche komplett eingerichtet
- Kaminanschluß
- Fußbodenheizung im Badezimmer, restliche Zimmer werden mittels Zentralheiung beheizt
- Alarmanlage
- Kellerabteil
- etc.
Im Haus:
Allgemeine Sauna mit Dusche und Gym-kammerl mit Massagetisch, Waschraum
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der hauseigenen Garage, der um EUR 45.000,-- mit zu erwerben ist.
*) Terrassenanzahl:2.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 14,54 m²
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum
- Küche komplett eingerichtet
- Kaminanschluß
- Fußbodenheizung im Badezimmer, restliche Zimmer werden mittels Zentralheiung beheizt
- Alarmanlage
- Kellerabteil
- etc.
Im Haus:
Allgemeine Sauna mit Dusche und Gym-kammerl mit Massagetisch, Waschraum
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der hauseigenen Garage, der um EUR 45.000,-- mit zu erwerben ist.
*) Terrassenanzahl:2.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 14,54 m²
*) Heizung: Fussbodenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 126,75 m²
- Kellerfläche: 6.14 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 9612,00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 45000.00 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSonja Kaspar
Referenz IDIVW-25-020525
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 995359619 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:55 Uhr
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