Town- & Terrace Homes Neustift am Walde 6, 1190 Wien - Neubau, direkt vom Eigentümer

149,43
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1739142608
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Grundriss 1 von 1
€ 2.495.000€ 16.696,78/m²

buildings4future Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktVeronika Sabolek

Objektstandort

Neustift am Walde 6, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    149,43 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Topnummer
    12
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    90,62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.495.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.696,78

Objektbeschreibung

Der zentrale Vorraum bietet Zugänge zu zwei Schlafzimmern mit direktem Ausgang auf eine Terrasse, einem Bad, einem Schrankraum, einem WC und weiter in die große Wohnküche. Von dort aus gelangt man in einen Wintergarten und weiter in ein drittes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer. Von diesem Schlafzimmer führt ein direkter Zugang auf eine große Terrasse, die auch von der Wohnküche und vom Wintergarten aus erreichbar ist. Die Wohnküche bietet auf der gegenüberliegenden Seite eine weitere kleinere Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.

Lage

TONY & TERESE – das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus in Hanglage bietet ein einzigartiges Zuhause für der Natur zugeneigte Stadtmenschen. Am Fuße des Wienerwaldes bürgt es mit seinen großzügigen Freiflächen, dem Gemeinschaftsgarten und facettenreichen Weitblicken auf die Neustifter Weinberge für höchste Lebensqualität auf mehreren Ebenen.

Trotz des naturnahen Umfelds ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Buslinie 41 A - die Haltestelle ist 150m entfernt - führt in wenigen Minuten nach Pötzleinsdorf zur Straßenbahnlinie 41, die direkt zur Innenstadt in den 1.Bezirk fährt.

Die Buslinie 35A führt auf der anderen Seite von Neustift am Walde / Rathstraße nach Spittelau zu den U-Bahnlinien U4 und U6.

Sonstiges

NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ

Die Bauweise setzt auf zukunftsorientierte Technologien und ökologische Verantwortung:


• Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme

• Nachhaltige Materialien und ressourcenschonende Bauweise

• Niedrige Betriebskosten durch moderne Gebäudetechnik

Zusatzinformationen

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

buildings4future Immobilien GmbH

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Adresse
Alser Straße 211080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktVeronika Sabolek
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willhaben-Code: 1739142608 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 14:00 Uhr

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