Town- & Terrace Homes Neustift am Walde 6, 1190 Wien - Neubau, direkt vom Eigentümer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche63,73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Topnummer1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Garten82,44 m²
- Terrasse21,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Über den Vorraum gelangt man in einen kleinen Abstellraum, in ein WC sowie in die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf dien Terrasse und weiter in den Garten. Neben dem Wohn/Essbereich liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Lage
TONY & TERESE – das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus in Hanglage bietet ein einzigartiges Zuhause für der Natur zugeneigte Stadtmenschen. Am Fuße des Wienerwaldes bürgt es mit seinen großzügigen Freiflächen, dem Gemeinschaftsgarten und facettenreichen Weitblicken auf die Neustifter Weinberge für höchste Lebensqualität auf mehreren Ebenen.
Trotz des naturnahen Umfelds ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Buslinie 41 A - die Haltestelle ist 150m entfernt - führt in wenigen Minuten nach Pötzleinsdorf zur Straßenbahnlinie 41, die direkt zur Innenstadt in den 1.Bezirk fährt.
Die Buslinie 35A führt auf der anderen Seite von Neustift am Walde / Rathstraße nach Spittelau zu den U-Bahnlinien U4 und U6.
Sonstiges
NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ
Die Bauweise setzt auf zukunftsorientierte Technologien und ökologische Verantwortung:
• Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme
• Nachhaltige Materialien und ressourcenschonende Bauweise
• Niedrige Betriebskosten durch moderne Gebäudetechnik
Zusatzinformationen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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