Traumhafte DG-Wohnung in 1190 Wien: Dachterrasse mit Swimmingpool - Ihr Erstbezug wartet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche176 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche308 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Dachterrasse
- Terrasse217 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - eine exklusive Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 176 m² besticht, sondern auch durch ein einzigartiges Raumkonzept und eine traumhafte Ausstattung. Diese Immobilie im 19. Bezirk ist ein Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt des modernen Wohnens einzutauchen.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Ausblick ins Grüne und auf Wien. Sehen Sie sich die großzügigen Wohnbereiche an, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Freiheit bieten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse sowie die Dachterrasse mit Pool, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen, sondern auch einen fantastischen Blick auf die Wiener Skyline ermöglichen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Freunden - diese Terrassen werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen.
Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern mit modernen Ensuite-Bädern und vier WCs ausgestattet, was nicht nur für Komfort sorgt, sondern auch ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes Bad ist geschmackvoll und funktional gestaltet und bietet Ihnen eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die fünf Stellplätze, die Ihnen die Sorgen um die Parkplatzsuche in der Stadt abnehmen.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme des 19. Bezirks.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und wird zum perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Wien verzaubern!
Lage
Region: Pötzleinsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:4
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Terrassenfläche: 217 m²
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 5
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-04-17
- Energiepass HWB: 41.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 13090,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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