Traumhaftes Altbau-Juwel - kreisförmig begehbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche112,43 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegte Döblinger Beletage mit Erker im Wohnsalon!
Diese tolle Altbauwohnung in begehrter Döblinger Lage eignet sich hervorragend
als anspruchsvolle Singlewohnung und für anspruchsvolle Paare und als kunterbunte Familienwohnung.
Eine perfekte öffentliche Anbindung nach Grinzing, Nussdorf oder in das Zentrum ist über die Straßenbahnen 37 und D, sowie über mehrere Buslinien gegeben. U4 + U6 erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten.
Raumaufteilung:
In oder durch diese Wohnung können Sie ´im Kreis´ gehen.
Vorzimmer, WC, 3 Zimmer + 1 Zimmer, Küche, Bad, Gang.
Jeder einzelne Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches, stilvolles Wohnambiente zu verwirklichen.
Beiliegend der Wohnungsplan und eine beispielhafte Möblierungsmöglichkeit für das Erkerzimmer mit dem Ofen.
Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand, gepflegt und saniert.
Sie ist nach zwei Seiten ausgerichtet und daher gut zu Lüften.
Ausstattung: Parkettböden, Weiße Flügeltüren, großes Bad mit Wanne, Küche
Schöne Altbau-Raumhöhen.
Beziehbar: ab SOFORT
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne durch dieses Altbaujuwel!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Anschlüsse
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Beletage (1.Stock)
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 171 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % + 20% Ust. (+Barauslagen) RA Engin-Deniz gebunden
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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