U-Bahn ums Eck! Schnäppchen - Mehr Raum für weniger Budget! Tolle Raumaufteilung + Perfekte öffentliche Anbindung + Ideal auch zur Vermietung! Worauf warten Sie noch?
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche83 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung hat schon Geschichten - jetzt wartet sie auf Ihre!
Ihre neue Wohnung befindet sich am 2.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen kleinen hofseitigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (oder 2.Schlafzimmer), sowie eine separate und voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzecke.
Nicht mehr ganz neu, aber ein Neuanfang für Sie!
Wohnfläche: ca. 82m² + Balkon: ca. 2m² + Kellerabteil: ca. 2m²
Kaufpreis: EUR 299.000.-
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Der Grundriss wird nachgereicht!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schnäppchen wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ihre neue Wohnung ist perfekt öffentlich angebunden und gelangen Sie zum Beispiel in knapp 15 Minuten in die Innenstadt.
Öffentliche Anbindung: U6 Nußdorfer Straße ca. 3 Gehminuten entfernt, U4 Spittelau / Straßenbahnlinien 1, D, 37, 38 / Buslinien 35A, 37A, N8, N35, N36, N38 / Schnellbahn R40, REX 4, REX 41, S40
Region: U-Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2023-03-27
- Energiepass HWB: 166 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 293,99 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,41 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3602,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kanzlei am Kai, Honorar 1,5% + USt + Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 142.04 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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