Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk - Donaukanal und Wertheimsteinpark ums Eck!
45,13 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1627743956
€ 128.000€ 2.836,25/m²
€ 223,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Gunoldstraße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche45,13 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 128.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 129,97
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 223,70
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.836,25Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk - Donaukanal und Wertheimsteinpark ums Eck!
Diese ca 46 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus der Gründerzeit und befindet sich in infrastrukturell ausgezeichneter Lage.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Zimmer, Kabinett, Vorzimmer inkl. Küche und Waschbecken, eingezogenes Gang WC
- Gasetagenheizung
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 71,10
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- Straßenbahn D-Gunoldstraße, Buslinien 10A/39A
- Billa/Penny und Apotheke in Gehreichweite
- Wertheimsteinpark & Setagayapark
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 128.000,00. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Donaukanal/Wertheimsteinpark
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 223,70 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2836,25 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 3840,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4608,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak; 1010 Wien) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,29
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/21610
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1627743956 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:40 Uhr
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