Wohnen im Grünen! Entzückende 2 - Zimmer Wohnung in bester Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2,5
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine mit viel Liebe und geschmackvoll hergerichtete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Diese ausgesprochen helle Wohnung eines gepflegten Altbaus besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung ist komplett neu saniert und gliedert sich wie folgt:
- zentrales Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- schöner Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC
Die Wohnanlage hat einen sehr schönen und begrünten ruhigen Innenhof.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit Aufzug und bietet neben einem dazugehörigen Kellerabteil auch einen Fahrradraum.
Die Lage ist perfekt. Im wunderbaren 19. Bezirk liegt die Wohnung in den Innenhof. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich rasch erledigen, denn die Einkaufsinfrastruktur ist mit Hofer, Billa, Spar mehr als ausreichend. Das Q19 Einkaufsquartier ist in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, U4, Bahnhof Heiligenstadt) ist ausgezeichnet.
Die Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Kahlenberg oder auch zur Donau zahlreich. Ob Mountainbiken oder Spazierengehen in den Weinbergen mit anschließendem Besuch bei den schönen Wiener Heurigen - die perfekte Ausgangslage für Aktivitäten in der Natur.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1945
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 159,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 47.49 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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