Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Wien

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

* Familienglück I MB IMMOBILIEN *

Name: * Familienglück I MB IMMOBILIEN *
SKU: 1753743832
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

79 m²

4 Zimmer

Zuletzt geändert: 31.07.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 1753743832

€ 495.000€ 6.265,82/m²

€ 266,10 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Michael Bajer Immobilien

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter28

KontaktMichael Bajer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Denisgasse, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
4
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 266,10

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.265,82

Objektbeschreibung

Freundliche, frisch renovierte und helle Eck-Wohnung !

Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.

komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnung
neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten
neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluss
die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.
neue Böden ( Parkett, Fliesen )
Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu
richtig große Fenster
Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss.Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner !

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :

Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese attraktive Wohnung in der Denisgasse 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Friedensbrücke. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in Gehweite liegen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein idealer Ort für urbanes Wohnen mit besten Lebensbedingungen!

Region: U4 Friedensbrücke

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 2
WG-geeignet
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Elektroheizung
Voll möbliert
Abstellraum
Flachdach

Flächen

Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 4. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2028-01-31
Energiepass HWB: 71.28 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1960
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249,93 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 266,1 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 88,21 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.21 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,28

HWB Energieklasse: C

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.