2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in U6 Nähe!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia11,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Neubauanlage erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* WC
* Abstellraum
* Badezimmer
* Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* gute öffentliche Verkehrsanbindung
* große Loggia
* sehr gute Raumaufteilung
* großzügige Zimmer
* Bad und WC getrennt
* separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch 2 Schlafzimmer möglich!)
* U6 Nähe
* Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* niedrige Energieklasse
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U-Bahn (U6 Dresdner Straße)
* Straßenbahn (2)
* Bus (5A,37A)
* Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: [email protected]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 11,86 m2
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 275,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,25 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 174,25 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 158,41 Eur
- Betriebskosten MWSt: 15,84 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 117,0 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 117,0 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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