3 Zimmer Eigentumswohnung mit extra Küche und Loggia - komplett und modern saniert - provisionsfrei zu verkaufen!

Willkommen im charmanten Brigittenauer Grätzel! Diese frisch und umfassend sanierte, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Forsthausgasse 15 überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und extrem flexiblen Grundriss. Dank der drei separat begehbaren Zimmer und der separaten Küche eignet sich dieses helle Schmuckstück perfekt für Familien sowie für anspruchsvolle Wohngemeinschaften (WGs). Koffer packen, einziehen und das neue Leben sofort unbeschwert genießen!

Die Top-Features auf einen Blick

• Erstbezug nach Sanierung: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
• Küche inklusive: Eine moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert (bereits im Kaufpreis enthalten!).
• Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster/Loggiatüren verfügen über bestehende Außenrollos (zur kompletten Verdunkelung) und erhalten zusätzlich maßgefertigte Innen-Plissees.
• Loggia-Oase: Die gemütliche Loggia ist bereits mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet.

Die durchdachte Raumaufteilung

• Eingangsbereich: Vorraum mit pflegeleichten Fliesen; im hinteren Teil mit warmem Fertig-Parkett.
• 3 flexible (Schlaf-)Zimmer: Großzügig geschnitten, eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia.
• Separate Küche: Ideal, um Kochgerüche aus den Wohnräumen fernzuhalten.
• "Wellness"-Bad: Komplett neu, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC: Modern saniert und mit eigenem Handwaschbecken.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.

Ausstattungs-Highlights

• Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Innen-Flur. Stilvolle Qualitätsfliesen im Entree und den Sanitärräumen.
• Rundum-Sorglos-Technik: Sämtliche Anschlüsse und Leitungen auf dem neuesten Stand für eine langfristig sorgenfreie Zukunft.

Perfekte Infrastruktur trifft auf cleveren Schnitt! Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Forsthausgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Top-Lage in 1200 Wien

Gefragte Wohngegend in der Brigittenau, nur wenige Gehminuten von Donau, Donauinsel und Forsthauspark entfernt. Urbanes Umfeld mit perfekter Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und die Millennium City mit Shopping, Gastronomie, Kino und Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus (5A), Straßenbahn (2, 31), U6 Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und Flughafen.

Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus zentraler Lage, Naherholungsgebieten und stabiler Wertentwicklung.