Altbau Chic nächst Technikum Wien - Top 34
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche55,83 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche55,83 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon8,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zi Wohnung mit ca. 55,83 m² Wohnfläche lt. NWG und Balkone im 2. Liftstock. Die Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, Vorraum, Bad und separatem WC. Zustand: Gebraucht / beziehbar- und nutzbar
Informationen zu den aktuell verfügbaren Einheiten entnehmen Sie bitte der Objektübersicht auf Seite 12.
Das Objekt kann sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln / Wohnungseigentum bereits begründet, jeweils als Asset-Deal erworben werden.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Wohnung Top 34
- Sofort verfügbar
- Wohnnutzfläche: A ~ 55,83 m² lt. NWG
- Balkone: A ~ 8,31 m² lt. NWG
- Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH
- Baujahr um 1872 / 2022 DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten
- Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. - 5. Obergeschoß, Dachgeschoß
- Gas-Zentralheizung, 2. Liftstock
- HWB 120 / fGEE 2,24
- Leerstand - sofort verfügbar
- Dominik PAIL, MA
- M: +43 676 8142 38996
- mailto:dp@attersee-immo.at
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:8,31 m²
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-17
- Energiepass HWB: 120 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort verfügbar
- Baujahr: 1872
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33,28 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 39.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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