ANLEGERHIT | 2 Zimmer | ca. 69 m² WFL | WG-GEEIGNET | 6. Liftstock | FREIER MIETZINS
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gut geschnitten, zentral begehbar und flexibel nutzbar - eine attraktive Wohnung für Eigennutzer, WG-Nutzung oder als Anlage.
Eckdaten im Überblick
- Neubau | Freier Mietzins
- ca. 68,58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 6. Liftstock
- WG-geeignet
- Räume zentral begehbar
- Separate Küche, 2020 erneuert
- Außenliegende Rollos
- Wärmeverbundglas
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Stellplatz im Hof optional anmietbar
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Die beiden separat begehbaren Zimmer bieten großzügigen Raum für Wohnen und Schlafen und machen die Wohnung gleichzeitig für eine WG-Nutzung interessant. Die 2020 erneuerte, separate Küche sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss.
Außenliegende Rollos und Wärmeverbundglas sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung; bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof angemietet werden.
SEHR GUT ANGEBUNDEN
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, die Straßenbahnlinien 2, 12 und 31 sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Ca. 69 m² Wohnfläche, zentral begehbare Zimmer und freier Mietzins - eine flexibel nutzbare Wohnung mit interessanten Voraussetzungen für Anleger und WG-Nutzung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage / 6. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2025-07-14
- Energiepass HWB: 57.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,29 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3630,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden