APPARTMENT MIT GEWERBLICHER WIDMUNG NÄHE PRATERSTERN
30,75 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 817205191
€ 247.296€ 8.042,15/m²
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche30,75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon4,86 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 247.296
Maklerprovision: 3% zzgl 20% Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.042,15Objektbeschreibung
Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt "Zwei Goldene Adler" ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die "Freie Mitte" als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Lage
- Region: 1200
- Begehrte Lage im Nordbahnviertel* Erholung im Augarten* Natur und Bewegung an der Donau* Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O* Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße* Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)Optimal angebunden* Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten* Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte* Ansprechende Kulinarik* Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O* Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße* Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.51 km
Grundschule 0.30 km
Gymnasium 1.59 km
Hauptschule 4.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.11 km
Verkehr
Flughafen 18.85 km
Autobahn 0.89 km
U Bahn 0.64 km
Sonstige
Zentrum 3.85 km
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung
- Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:* Durchdachte Grundrisse* Eichenparkettböden* Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe* Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung* Marken-Sanitäreinrichtung im Bad* Elektrischer Sonnenschutz* Gegensprechanlage mit Video-Option* Hochwertige Sicherheitstüren
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,86 m²
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-11-25
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL IM NORDBAHNVIERTEL
- Wohneinheiten36
- Wohnfläche30,45–98,30 m²
- Preis€ 235.060–968.800

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Anbieterdetails
Adresse
Mexikoplatz 26/EG1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktValentina Krauss
Referenz IDTKI-00674_N26AP
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 817205191 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:50 Uhr
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