befristet vermietete 3 Zimmer -Wohnung mit Loggia im 8.Stock inkl. Fernblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche79,65 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)8
- Nutzfläche84,85 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia5,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Werte InteressentInnen!
Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung.
Die Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt.
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
- Wohnzimmer
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- großer Abstellraum
- separate Toilette
- Loggia
Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Das Haus verfügte per 31.10.2022 über eine Rücklage in Höhe von rund EUR 559.000,00.
Die Wohnung ist aktuell bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 1.029,71 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Die Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:11A, 5A, 5B, N8, N29. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.
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Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an office@rennerrealestate.at . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter +43 660 125 52 42.
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Lage
Region: AUVA, Milleniumtower
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5.5 m2
- WG-geeignet
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Stockwerk: 8. Etage / mit Lift
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2022-09-24
- Energiepass HWB: 98.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 18,99 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 345,97 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4381,67 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 134.69 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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