Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage mit Grünblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch klassische Altbau-Elemente sowie durch einen harmonischen Grünblick. Die Kombination aus der historischen Bausubstanz und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Ausstattung & Merkmale
Baujahr: 1903
Zustand: gepflegt
Wohnnutzung: ja
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bad: mit WC
Küche: moderne Einbauküche
Lage: absolute Ruhelage mit Grünblick
Extras: Nähe zur U-Bahn, Deckenleuchten inklusive
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im 20. Bezirk, nahe dem Augarten und unweit der Inneren Stadt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung.
Besichtigung ist jederzeit möglich!
Kontakt
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
+43 664 466 4776
d.plishtiev@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-04-03
- Energiepass HWB: 141.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1903
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 135 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 144 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 45 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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