Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Klare Architektur, große Fensterflächen und edler Parkettboden schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch beim Entspannen überzeugt.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung. Eine integrierte Klimatisierung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv sind Terrasse und Loggia mit Ost- und Nordwest-Ausrichtung, die sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abende im Freien ermöglichen. Private Freiflächen mitten in der Stadt schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist ab sofort verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Lage im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung: Cafés, Märkte und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Augarten, Donaukanal und Donauinsel Raum für Bewegung und Ausgleich bieten.
Ein Zuhause für alle, die stilvoll wohnen möchten - mitten im Leben und nah am Grün.

• Region: 1200
• In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.*U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß*Straßenbahn: 5, 31, 33*Buslinien: 5A, 5B*A22 über Brigittenauerbrücke 3 km*1. Bezirk Zentrum: 3 km*Supermarkt: 500 m *Apotheke: 100 m*Bank: 850 m*Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal*Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel*Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel*Augarten: 600 m - 8 Minuten *Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.56 km
Gymnasium 0.45 km
Hauptschule 1.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.51 km

Verkehr
Flughafen 18.75 km
Autobahn 1.75 km
U Bahn 0.61 km

Sonstige
Zentrum 2.78 km