Denisgasse - Nähe U4 Friedensbrücke, 4 Zimmer Neubau mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche126,91 m²
- Grundfläche126,91 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche126,91 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1200 Wien - Treustraße
4 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia zu verkaufen,
es sind vom Vorzimmer aus alle 4 Zimmer zentral begehbar,
die U4 Friedensbrücke, die Straßenbahnlinie 2, 5, 1, 33 und D sowie die Buslinie 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,
5. Liftstock,
126,91m2 Wohnfläche inkl. 4,24m2 Loggia,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, zentrales Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Bidet,
separates WC,
Zentralheizung (Gas),
BK: EUR 239,24 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: EUR 160,68/Monat,
Heizkostenakonto: EUR 138,18 brutto/Monat,
Warmwasserakonto: EUR 84,44 brutto/Monat,
1 Abstellraum vorhanden,
1 Kellerabteil verfügbar,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: EUR 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Region: U4 Friedensbrücke
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4,24 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-07-11
- Energiepass HWB: 52.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,49 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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