Direkt bei der U-Bahn - 3 Zimmer mit Loggia!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche61,87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche73,02 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia11,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Sie liegt im 6. Liftstock eines im Jahre 1970 erbauten Hauses und bietet Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 20 m² große Wohnzimmer, wo sich auch der Ausgang auf die ca. 12 m² große Loggia befindet. 2 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind über den Wohnungsflur, wo sich auch praktische Einbauschränke befinden, separat zu betreten. Der Küchenraum ist hat eine gute Größe und bietet einen direkten Blick auf die Loggia. Die separate Toilette, der Vorraum sowie der Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot.
Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Loggia
- Kabinett
- Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küchenraum
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 11,15 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-08-04
- Energiepass HWB: 49.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 271,15 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kanzlei PFLAUM KARLBERGER WIENER OPETNIK, Herrn Mag. Henseler, Honorar ist 1,5%, des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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