Eigentumswohnung in sehr guter Lage Nähe Augarten

57,93 m²
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1734799949
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€ 239.000€ 4.125,67/m²

ARES Immobilien GmbH & CoKG
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KontaktRoland Masopust

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    57,93 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 8.604,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.125,67

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Brigittenau, 2008 thermisch saniert.



Diese entkernte ca.58m² große Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung sowie einer  sehr guter Lage  aus.

Im 3. Stock  erreichbar durch den Lift oder das Stiegenhaus befindet sich die  aus Vorraum, Badezimmer mit Wanne , WC, Küche , Wohnzimmer und Schlafzimmer  bestehende Eigentumswohnung.

Im Innenhof besteht die Möglichkeit zu verweilen,  ein Kellerabteil aber auch Gemeinschaftsräume  für Fahrräder sind vorhanden.


In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich  öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn).


Beheizen kann man die  Wohnung mittels  Gas oder Strom.


Ein Kaminanschluss für einen eigenen Ofen für Pellets oder Holz ist ebenfalls vorhanden.


Für sämtliche Installationen ( Wasser , Gasleitungen, Stromleitungen) wird keinerlei Haftung übernommen, müssen kontrolliert oder auch erneuert werden.


 


Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung:                                                                     


Roland Masopust, Tel. Nr. 0664/64 004 64


(staatlich geprüfter Immobilienmakler)


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Augarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1961

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ARES Immobilien GmbH & CoKG
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Unternehmen


Adresse
Weinzierl 40/43500 Krems an der Donau
KontaktRoland Masopust
Referenz ID3059
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1734799949 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 08:40 Uhr

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