Einladende 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Augarten

105,90 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1613153327
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€ 380.000€ 3.588,29/m²
€ 464,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IM Lifestyle Properties GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Kiedl

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    105,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 464,01
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.588,29

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine große 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen, grünen 20. Wiener Bezirk.


Die Wohnung, welche sich im Zwischenstock eines äußerst schönen und gepflegten Altbaus befindet, wird durch das stilvolle Stiegenhaus betreten. Die gesamte Wohnfläche der lichtdurchfluteten Wohnung beträgt ca. 105 m²  und teilt sich in 3 große Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Garderobe auf. Die 3 Zimmer und die Küche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet und stilvolle, weiße Fliesen verkleiden den Boden des Badezimmers. Die hochwertige, offen-gelegene Küche liegt im Zentrum der Wohnung und ist wie die anderen Räume sehr hell und wirkt dadurch sehr freundlich und einladend. 


Außerdem überzeugt die Wohnung mit ihrer Toplage, in direkter Nähe zum wunderschönen Augarten. Die grüne, ruhige und dennoch zentrale Lage bietet perfekte Bedingungen für das Leben in der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen durch Buslinien und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen 3-Zimmer Wohnung.


Für Besichtigungen und diverse Informationen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.


Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

Region: Augarten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: MZ
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-07-21
  • Energiepass HWB: 118.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1897
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 439,12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 464,01 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 190,25 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 190.25 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 118,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,53
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IM Lifestyle Properties GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Kiedl
Referenz ID5328
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willhaben-Code: 1613153327 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:30 Uhr

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