Erdgeschoßwohnung nähe Zentrum!
51,03 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1767236865
€ 190.000€ 3.723,30/m²
€ 154,77 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Gerhardusgasse 9, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,03 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 190.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 154,77
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.723,30Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gut gelegene Altbauwohnung in 1200 Wien, Gerhardusgasse 9.
Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand + teilt sich wie folgt auf -
- Stiegenhaus
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wohnung 51m2 Lage - Erdgeschoß
- Vorzimmer 9,33m3
- Badezimmer mit Dusche + WC 4,51m2
- Einbauküche mit Essbereich 7,44m2
- Wohnzimmer 12,76m2 - Ruhelage / Innenhofseite
- Schlafzimmer 16,99m2
- Beheizung: Gastherme
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Unser Ziel!
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Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <700m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1175m
Verkehr
U-Bahn <300m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <925m
Sonstige
Bank <425m
Post <500m
Polizei <450m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <700m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1175m
Verkehr
U-Bahn <300m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <925m
Sonstige
Bank <425m
Post <500m
Polizei <450m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-11-06
- Energiepass HWB: 62.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,7 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,9
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1767236865 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 08:50 Uhr
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