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Wien

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Familienhit nächst AUGARTEN!

Name: Familienhit nächst AUGARTEN!
SKU: 1662382822
Price: 529000 EUR
Availability: InStock

120 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 30.07.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1662382822

€ 529.000€ 4.408,33/m²

€ 424,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Pawlowski Immobilien e.U

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KontaktTeam Pawlowski

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 529.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 424,94

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.408,33

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem gediegenen, gutbürgerlichen Altbauhaus und besteht aus einem zentralen Vorraum + Wohnsalon mit rd. 36m² + 2 Zimmer + große Küche + geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC + Abstellraum + Gäste WC.

Weiters: 1.Liftstock / hohe Räume / Kunststoff-Isolierglasfenster / sehr gute Infrastruktur durch die naheliegende Wallensteinstraße und öffentliche Verkehrsanbindung wie die Straßenbahnlinien 5 und 12 bzw. Buslinie 5A weiters ist die U4 in ca. 800m Entfernung fußläufig gut erreichbar / IDEAL für Sportler im herrlichen AUGARTEN - vielfältiges Sportangebot wie Laufen, Tischtennis, Fußball, Beachvolleyball oder Basketball.

Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!!!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
WG-geeignet
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesenboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 120.91 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1897
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 397,89 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 424,94 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 127,38 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 127.38 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120,91

f_GEE: 2,23

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.