FORSTHAUS - HOFSEITE, Neubau Erstbezug - 2 Zimmer mit Freifläche Nähe Donaukanal (HO134)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche39,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer34, Stg 1
- Nutzfläche39,38 m²
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2028
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.
2. STOCK - 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG, HOFSEITIG - provisionsfrei direkt vom Bauträger
bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon.
Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.
Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.
AUSSTATTUNG:
- Balkon
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug
- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation
- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)
- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen
- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
- Kinderwagenabstellräume
- Party- u. Gemeinschaftsraum
- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation
- Müllräume
- Paketboxen
- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität
- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen
- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
Lage
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,52 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 34, Stg 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Frühjahr 2028
- Baujahr: 2028
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6094,46 Eur
- Kaufpreis Anleger: EUR 221.000 netto, zzgl. 20% USt
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"
- Wohneinheiten256
- Wohnfläche32–130 m²
- Preis€ 193.000–884.000
- StatusIn Bau/Planung
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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