Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug verbindet großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und privaten Freiraum auf besondere Weise. Helle Wohnräume, klare Architektur und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Urbanität vereint.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertigem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität - ideal für Paare, anspruchsvolle Stadtbewohner oder Familien mit Platzbedarf. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die integrierte Klimatisierung ganzjährig für angenehmes, kontrolliertes Raumklima sorgt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau. Märkte, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Gehweite wie Augarten, Donaukanal und Donauinsel, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten.
Ein Zuhause für alle, die urban wohnen und dennoch Raum, Ruhe und Qualität genießen möchten.

• Region: 1200
• In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.*U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß*Straßenbahn: 5, 31, 33*Buslinien: 5A, 5B*A22 über Brigittenauerbrücke 3 km*1. Bezirk Zentrum: 3 km*Supermarkt: 500 m *Apotheke: 100 m*Bank: 850 m*Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal*Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel*Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel*Augarten: 600 m - 8 Minuten *Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.56 km
Gymnasium 0.45 km
Hauptschule 1.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.51 km

Verkehr
Flughafen 18.75 km
Autobahn 1.75 km
U Bahn 0.61 km

Sonstige
Zentrum 2.78 km