Generalsanierte Garçonnière mit Gartenblick und 60 m² Kellermagazin
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1.OG
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ideal für Singles, Studierende oder als Zweitwohnsitz: Diese rund 30 m² große Garçonnière liegt im 1. Liftstock und ist ab sofort bezugsbereit. Sie blickt direkt in den ruhigen Gartenbereich – mit Tageslicht und angenehmer Privatsphäre mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde gerade generalsaniert und wird inklusive der auf den Bildern ersichtlichen Ausstattung übergeben. Damit können Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen.
Ausstattung und Vorteile
- Heller Wohn- und Schlafraum mit neu verlegtem Parkettboden
- Neue Küche und Sanitäreinrichtung mit Dusche, WC und Waschmaschine
- Sicherheitstür
- Gasheizung, kürzlich gewartet
- Anschlüsse für Kabel-TV, Telefon und Internet
- Lift bis vor die Wohnung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Gebäude
Besonderes Extra: 60 m² Kellermagazin inklusive
Das großzügige Kellermagazin ist im Kaufpreis enthalten und bildet eine eigene Eigentumseinheit (eigenes Nutzwertobjekt). Es befindet sich im Rohzustand mit Erdboden und verfügt über vier gartenseitige Fensterluken, die für Belüftung und etwas Tageslicht sorgen.
Ob als großzügige Lagerfläche, zur Aufteilung in mehrere Lagerplätze oder als separate Eigentumseinheit für einen späteren Verkauf: Das Magazin bietet vielseitige Möglichkeiten.
Privatverkauf an Eigennutzer.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im 20. Bezirk:
* Perfekte Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit der Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum sind.
* Alles ums Eck: Supermärkte, Ärzte, gemütliche Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Millennium City mit all ihren Kinos, Shops und Entertainment-Angeboten ist rasch erreichbar.
* Freizeit & Natur: Für Erholung, Laufen oder sportliche Aktivitäten bietet die nahegelegene Donauinsel alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.