geräumige 1-Zimmer Wohnung beim Nordbahnviertel - für 149.000EUR!

33 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1325926610
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€ 149.000€ 4.515,15/m²
€ 106,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Börner Ihr Hausmakler GmbH
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KontaktMag. Thilo Börner

Objektstandort

Innstraße 1, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    45

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 106,40
Maklerprovision: 5.364,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.515,15

Objektbeschreibung

Zu Verkauf steht eine geräumige 1-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk im Nordbahnviertel, die sofort einzugsbereit ist. Sie verfügt über eine Küche, Bad mit Dusche und ein getrenntes WC. Das Zimmer hat eine angenehme Größe und ist mit zwei Fenstern ausgestattet, durch die man halb Wien bewundern kann, da davor nur freie Fläche ist. Durch den Personenaufzug kann man die Wohnung, die sich im 3. Stock befindet, gemütlich erreichen. 


 Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. 


Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf und frische Backwaren sorgen.


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer lebendigen und gut erschlossenen Gegend Wiens. 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <75m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <1175m
Höhere Schule <1225m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
U-Bahn <875m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1625m

Sonstige
Bank <125m
Post <125m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 45
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 106,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 106,4 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4515,15 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,74 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.88 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Börner Ihr Hausmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Adalbert-Stifter-Straße 21/2/391200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Thilo Börner
Referenz ID2533/6942
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willhaben-Code: 1325926610 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:25 Uhr

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