Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch eine clever geplante Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die integrierte Klimatisierung ganzjährig für ein ausgewogenes Raumklima sorgt.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem Parkett bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Das stilvolle Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.

Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort über der Stadt. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende - hier lässt sich urbanes Wohnen mit persönlichem Freiraum verbinden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabiles Investment. Die Lage im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau überzeugt durch Nahversorgung, Cafés, Märkte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Donaukanal, Donauinsel und Augarten sorgen für Ausgleich und Lebensqualität mitten in der Stadt. Ein Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl schätzen - und Grün nicht missen möchten.

• Region: 1200
• In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.*U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß*Straßenbahn: 5, 31, 33*Buslinien: 5A, 5B*A22 über Brigittenauerbrücke 3 km*1. Bezirk Zentrum: 3 km*Supermarkt: 500 m *Apotheke: 100 m*Bank: 850 m*Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal*Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel*Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel*Augarten: 600 m - 8 Minuten *Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.56 km
Gymnasium 0.45 km
Hauptschule 1.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.51 km

Verkehr
Flughafen 18.75 km
Autobahn 1.75 km
U Bahn 0.61 km

Sonstige
Zentrum 2.78 km