Höchst-Standard 3 Zi-Whg im 20. Bezirk

70
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 955236439
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€ 299.000€ 4.271,43/m²

Nadja
User:in seit 05/2007
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Privatperson

Objektstandort

Adalbert Stifter 12, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 330
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.271,43

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte, ca. 69 m² große 3 Zimmer Wohnung im ruhigen Hof-Trakt im ersten Stock. Die Lichttechnik ermöglich es die Wohnung zu jedem Anlass richtig in Szene zu setzen! Die Ausstattung wurde harmonisch und klassisch Wienerisch vom Innenarchitekten geplant und ausgeführt.
Aufteilung der Wohnung:
Die Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Vorraum, eine separate Küche mit italienischer Designer Küche und ein separates WC.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großen Duschkabine ausgestattet; Handtuchheizkörper, Handwaschbecken mit Einbauschränken, sehr großer Spiegel, Fußbodenheizung.

Lage

Nähe der Strassenbahnlinie 31, sowie U6 und U4, genauso wie Donau-Ufer Autobahn. Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Donaukanal, Augarten sowie Anton-Kummer-Park sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ein großes Angebot an Nahversorgung: SPAR, BILLA etc machen den Standort sehr atraktiv.

Sonstiges

Einbauküche von Scavolini mit Siemens Einbaugeräten
Boden: Echtholzparkett mit Fischgräten Muster und Feinsteinzeugfließen.
Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Kunststofffenster 3-fach Verglasung.
Fußbodenheizung mit Brennwerttherme Vailant
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, ein Kellerabteil mit ca. 4 m² gehört auch dazu. Die gesamte Inneneinrichtung ist mit 29.000 Euro bewertet und muss mitabgelöst werden.
Verkauf durch den Eigentümer, bitte keine Markler Anfragen!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 219
HWB Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Nadja
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willhaben-Code: 955236439 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 17:35 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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