Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Nähe der Milleniumcity - bezugsfertig und provisionsfrei!

Erstbezug nach High-End-Sanierung: Provisionsfreie Traumwohnung am Allerheiligenplatz!

Suchen Sie ein neues Zuhause, in das Sie einfach nur die Koffer packen und einziehen müssen? Diese komplett und modern sanierte Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohlfühlatmosphäre. Perfekt geeignet für Singles und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Das Beste vorweg: Der Verkauf erfolgt für Sie absolut provisionsfrei!

Highlights der Wohnung

• Sorgenfreier Erstbezug: Die Wohnung wurde von unseren hauseigenen Profis von Grund auf und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
• Inklusive Premium-Küche: Eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
• Ruhe & Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Wärme drinnen und den Stadtlärm draußen. Hochwertige Plissees (innen) werden noch von einem Fachbetrieb montiert.
• Zukunftssichere Technik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert.

Die durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen äußerst attraktiven Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt:

• Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
• Separates, modernes WC mit eigenem Handwaschbecken.
• Separate Küche (inkl. neuer Siemens-Geräte).
• 2 helle (Schlaf-)Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder Home-Office gestalten lassen.
• Neues, stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails

Bei der Sanierung wurden ausschließlich Qualitätsmaterialien verwendet, um Ihnen langfristig ein erstklassiges Wohngefühl zu garantieren:

• Böden: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorzimmer und dem Abstellraum wurde ein edler Fertig-Parkettboden verlegt.
• Fliesen: Die Sanitärräume (Bad und WC) wurden mit modernen, großformatigen und stylischen Fliesen ausgestattet.
• Fenster: Erstklassige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz.

Fazit: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige, top-sanierte Immobilie in toller Lage suchen – ohne die üblichen Nebenkosten einer Maklerprovision.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk – Brigittenau – direkt am Allerheiligenplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 sowie mehrere Buslinien, die Sie rasch ins Stadtzentrum oder zum nahegelegenen Bahnhof Wien Heiligenstadt bzw. Franz-Josefs-Bahnhof bringen. Auch die U-Bahnlinie U6 ist bequem erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Donauuferpromenaden, der Augarten und der Donaukanal – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die zentrale Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Fazit: Eine urbane Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare und Stadtliebhaber.