Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Süd-Loggia & Garagenplatz in 1200 Wien - provisionsfrei zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine wahre Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt: Eine frisch sanierte, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ein sensationelles Freiheitsgefühl miteinander verbindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Wien genießen möchten, ohne auf eine private Wohlfühloase verzichten zu müssen. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung und der Lage im Gebäude profitieren Sie den ganzen Tag von lichtdurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden, unverbaubaren Weitblick.

Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, erwartet Sie hier absoluter Komfort ohne jeglichen Renovierungsstau – einfach Möbel packen und einziehen!

Die Highlights auf einen Blick

• Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig erneuert und sofort bezugsfertig.
• Traumhafte XXL-Süd-Loggia: Besonders großzügiger Außenbereich mit wunderschönem Weitblick.
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Perfekte Süd-Ausrichtung für maximale natürliche Helligkeit.
• Rundum-Sorglos-Paket: Inklusive eigenem KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
• Top-Aufteilung: Großzügige Wohnküche und separates Schlafzimmer.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und gliedert sich wie folgt:

• Einladender Vorraum: Bietet zentralen Zugang zu allen Räumen.
• Großzügige Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia.
• Sonnige Süd-Loggia: Ein echtes Highlight! Der außergewöhnlich großzügige Außenbereich verlängert den Wohnraum nach draußen und bietet einen traumhaften Ausblick - sollte es irgendwann dann doch zu heiß werden, sorgen neue Aussenrollläden für eine optimale Beschattung/Verdunkelung der Wohnung
• Gemütliches Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal zu möblieren.
• Neues, modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Separates, neues WC: Komfortabel mit eigenem Handwaschbecken.

Die Wohnung befindet sich in der Forsthausgasse 16–20 im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau), in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Sie liegt im 8. Stockwerk (Dachgeschoss) und bietet dadurch eine beeindruckende Aussicht über die Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahn-Linie U6 (Station Dresdner Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Augarten und die Donauinsel zur Verfügung.