Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 89 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem modernen, eleganten Wohnambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und Entspannung.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für Paare, Familien oder Homeoffice. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Für angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimatisierung.

Besonderes Highlight sind die ostseitig ausgerichtete Terrasse und die ruhige Loggia in den grünen Innenhof, die sonnige Morgenstunden ebenso wie entspannte Abende im Freien ermöglichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in urbaner Lage suchen.

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau, einer der lebendigsten Gegenden Wiens. Cafés, Märkte, Restaurants und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Donaukanal, Donauinsel und Augarten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Natur bieten.
Ein Zuhause für Menschen, die Mitten im Leben wohnen und das Grüne ganz nah genießen möchten.

• Region: 1200
• In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.*U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß*Straßenbahn: 5, 31, 33*Buslinien: 5A, 5B*A22 über Brigittenauerbrücke 3 km*1. Bezirk Zentrum: 3 km*Supermarkt: 500 m *Apotheke: 100 m*Bank: 850 m*Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal*Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel*Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel*Augarten: 600 m - 8 Minuten *Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.27 km
Grundschule 0.56 km
Gymnasium 0.45 km
Hauptschule 1.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.51 km

Verkehr
Flughafen 18.75 km
Autobahn 1.75 km
U Bahn 0.61 km

Sonstige
Zentrum 2.78 km