Modern & möbliert: Kompakte Wohnung inkl. Loggia !

Objektnr: 1071325

Diese moderne, ca. 36,5 m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist durch einen hochwertigen Vorhang optisch und funktional getrennt. Die Einbauküche wurde 2023 erneuert, ist voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Loggia.

Die ca. 6 m² große Loggia mit Nordwest-Ausrichtung bietet einen freien Ausblick und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen Zustand. Zusätzlich wurde die Fassade des Gebäudes vor ca. 15 Jahren mit einer Wärmedämmung versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Sie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen EUR 148 zzgl. Heizkosten von EUR 67. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Moderne Ausstattung und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Anleger.

Lage: Attraktive ruhige Lage in Wien-Brigittenau im 20 Bezirk, bietet große Vielfalt & gute Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schulen oder anderen Einrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Postfiliale, Ärzte und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Bushaltestellen, Straßenbahn sowie die U-Station Dresdner Straße in 2 Min. erreichbar