Neubau 2 Zi Wohnungen mit Balkon - Anleger oder Eigennutzung!

Im sogenannten Nordbahn-Quartier, Nähe Taborstraße - 20.Bezirk angrenzend zum 2.Bezirk, präsentiert das Projekt "Zwei Goldene Adler" ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität.

Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die eleganten Eigentumswohnungen, die von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmer reichen, bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.

Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung und verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Innenraum harmonisch nach draußen erweitert.

In der unmittelbaren Umgebung laden trendige Bars und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das Projekt verbindet durchdachtes Design, erstklassige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Hier verschmelzen Komfort, Stil und Lebensqualität zu einem exklusiven Wohnerlebnis, das neue Maßstäbe setzt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Wiens sowie die beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar.

Der Prater, ein beliebter Grünausgleich für Wiener und Touristen, wo alle Sportanlagen zur Verfügung stehen, sowie der Vergnügungspark Prater (Wurstelprater) mit dem "Riesen Radl" sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

2 Zi Wohnungen mit Balkon 4.-6.Liftstock (Stiege R):

Top 16, 17, 21, 22, 26, 27: ca. 34,83m² + 3,99m² Balkon

T16: KP EUR 293.700; KP Anleger: EUR 270.204 netto (+20% Ust)

T17: verkauft

T21: verkauft

T22: KP EUR 301.300; KP Anleger: EUR 277.196 netto (+20% Ust)

T26: verkauft

T27: verkauft

Top 19, 24, 29: ca. 30,59m² + 4,86m² Balkon

T19: verkauft

T24: KP EUR 271.800; KP Anleger: EUR 249.596 netto (+20% Ust)

T29: KP EUR 278.100; KP Anleger: EUR 255.852 netto (+20% Ust)

Top 17, 18, 22, 23, 27, 28:  ca. 30,74m² + 4,86m² Balkon 

T15: KP EUR 255.500; KP Anleger: EUR 235.060 netto (+ 20% Ust)

T20: KP EUR 262.100; KP Anleger: EUR 241.132 netto (+20% Ust)

T25: KP EUR 268.700; KP Anleger: EUR 247.204 netto (+20% Ust)

Top 18, 23, 28: ca. 30,59m² + 4,86m² Balkon

T18: KP EUR 254.300; KP Anleger EUR 233.956 netto (+20% Ust)

T23: KP EUR 260.900; KP Anleger EUR 240.028 netto (+20% Ust)

T28: KP EUR 267.500; Anleger KP EUR 246.100 netto (+20% Ust)

Ideal für Eigennutzer oder als Anleger für Vermietungszwecke geeignet!

Die Grundrisse der Wohnungstypen liegen bei.

Die Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung:

• Durchdachte Grundrisse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Marken-Sanitärprodukte
• Videogegensprechanlage
• Hochwertige Sicherheitstüren

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut:

• Straßenbahnlinien 2 (Ringwagen), 5 und O
• Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern, U2 Taborstraße und U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7) und ÖBB Anschlüsse

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund der regelmäßigen Beauftragung mit der Vermittlung von Immobilien ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.