ZWEI GOLDENE ADLER I SMART LIVING NEBST TABORSTRASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche30,75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon4,86 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lage
- Region: 1200
- Begehrte Lage im Nordbahnviertel* Erholung im Augarten* Natur und Bewegung an der Donau* Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O* Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße* Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)Optimal angebunden* Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten* Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte* Ansprechende Kulinarik* Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O* Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße* Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.51 km
Grundschule 0.30 km
Gymnasium 1.59 km
Hauptschule 4.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.11 km
Verkehr
Flughafen 18.85 km
Autobahn 0.89 km
U Bahn 0.64 km
Sonstige
Zentrum 3.85 km
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung
- Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:* Durchdachte Grundrisse* Eichenparkettböden* Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe* Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung* Marken-Sanitäreinrichtung im Bad* Elektrischer Sonnenschutz* Gegensprechanlage mit Video-Option* Hochwertige Sicherheitstüren
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,86 m²
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-11-25
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
ZWEI GOLDENE ADLER I EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL IM NORDBAHNVIERTEL
- Wohneinheiten31
- Wohnfläche30,45–98,30 m²
- Preis€ 254.400–968.800

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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