Nur wenige Schritte zum Donaukanal | Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia | Ab sofort bezugsfertig
74,44 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 968808794
€ 395.000€ 5.306,29/m²
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche74,44 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.306,29Objektbeschreibung
In der Treustraße 90-92, 1200 Wien gelangt diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhelage.
Der Wohnbereich ist zur Karl-Czerny-Gasse ausgerichtet und profitiert von der verkehrsarmen Seitengasse. Die beiden Schlafzimmer sowie die separate Küche liegen hingegen zum ruhigen Innenhof und schaffen einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wohnräume modernisiert.
Der Wohnbereich ist zur Karl-Czerny-Gasse ausgerichtet und profitiert von der verkehrsarmen Seitengasse. Die beiden Schlafzimmer sowie die separate Küche liegen hingegen zum ruhigen Innenhof und schaffen einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wohnräume modernisiert.
Lage
- Region: Brigittenau
- Die Treustraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im 20. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4/U6 Spittelau, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sowie Buslinien) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Der nahegelegene Donaukanal lädt mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Lokalen zu Freizeit und Erholung im Grünen ein und verleiht der Lage einen besonderen Mehrwert
Sonstiges
Kostenübersicht:
Betriebskosten EUR 179,61 netto/Monat
Rücklage EUR 109,90 netto/Monat
Warmwasser EUR 47,10 netto/Monat
Heizkosten EUR 78,50 netto/Monat
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Betriebskosten EUR 179,61 netto/Monat
Rücklage EUR 109,90 netto/Monat
Warmwasser EUR 47,10 netto/Monat
Heizkosten EUR 78,50 netto/Monat
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Highlights:- Frisch saniert und sofort bezugsbereit- Großzügiger Wohnbereich- Zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof- Separate Küche mit eigenem Küchenzimmer
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-05-17
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,28
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EKAZENT Management GmbH
Unternehmen
Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLora Barnjak
Referenz ID2026-01538
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 968808794 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:35 Uhr
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