PROVISIONSFREI - Modernes wohnen am Donauufer mit Donaublick!

38,44
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 2038330068
Bild 1 von 14 - Bild
Bild 2 von 14 - Bild
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Bild
Bild 5 von 14 - Bild
Bild 6 von 14 - Bild
Bild 7 von 14 - Bild
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Bild
Bild 12 von 14 - Bild
Bild 13 von 14 - Bild
Bild 14 von 14 - Bild
€ 316.200€ 8.225,81/m²

Haring Group Bauträger GmbH
Haring Group Bauträger GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter675
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH

Objektstandort

Traisengasse 20-22, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    38,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Topnummer
    1-136
  • Nutzfläche
    38,44 m²
  • Gesamtfläche
    48,01 m²
  • Verfügbar
    ab 30.06.2028

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    4,3 m²
  • Terrasse
    5,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 316.200
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.225,81

Objektbeschreibung

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick

Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20-22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.


Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus.


 


Nachhaltigkeit durch Qualität


Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen.


 


Provisionsfrei bis zum Baustart!


Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung.


 


Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at


 


Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen

Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:


- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!


 


Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <450m
Klinik <550m
Krankenhaus <550m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1025m
Höhere Schule <1825m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
U-Bahn <675m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <600m
Post <700m
Polizei <475m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4.3 m²
  • Terrassenfläche: 5,27 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 48,01 m²
  • Kellerfläche: 1.56 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Wohnungsnummer: 1-136
  • Stockwerk: 6. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 20.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 30.6.2028
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,4
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI - Modernes wohnen am Donauufer mit Donaublick!

  • Wohneinheiten
    172
  • Wohnfläche
    38,33–125,97 m²
  • Preis
    € 270.300–1.352.800
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Hypo NOE Logo

Der HYPO NOE Wohnkredit

Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.
Monatliche Rate

Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.

Unverbindlich anfragen
WERBUNG 


Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
Haring Group Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Kontakt Haring Immobilien Treuhand GmbH
Referenz ID1240/236632
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2038330068 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 09:30 Uhr

! Anzeige melden