Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit stabiler Miete - Investoren oder Eigennutzer möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche33,69 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche33,69 m²
- BödenParkett
- Verfügbarinnerhalb 3 Monate nach KV
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung in 1200 Wien - Ideal für Investoren oder auch Eigennutzer!
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 4. Liftstock im 20. Bezirks Wiens! Mit einer Fläche von 33,69 m² bietet diese sanierte Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder jene, die eine zukünftige Eigennutzung planen.
Highlights der Wohnung:
- Befristete Vermietung: Bis 2027 mit einer Bruttomiete von 690 EUR monatlich
- Option auf Bestandsfreiheit: Der Mieter könnte auf Wunsch innerhalb von 3-4 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung ausziehen
- Sanierung: Die Wohnung wurde entkernt und vor der Vermietung komplett saniert, einschließlich hochwertigem Fischgrätparkett, neuer Einbauküche und modernem Badezimmereinbau
- Kellerabteil: Praktisches Kellerabteil vorhanden
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Ärzte und Apotheken
- Kliniken und Krankenhäuser
- Schulen und Kindergärten
- Supermärkte und Bäckereien
- Einkaufszentren
Bitte beachten Sie, dass beim Haus ein Darlehen aufgenommen wurde, welches monatlich in Höhe von 16,50 EUR zurückbezahlt wird und bis Dezember 2031 läuft - wird in unserem Exposé unter "Sonstiges" angeführt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese vielversprechende Eigentumswohnung! Besichtigungen sind nur nach Rücksprache mit dem Mieter und bei ernsthaften Interesse möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-24
- Energiepass HWB: 238.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: innerhalb 3 Monate nach KV
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 149,7 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 159,33 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4719,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 36,9 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 66.3 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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