Smarter Grundriss trifft auf coole Lage - Entzückende und provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in 1200 Wien! ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66,51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage in der Nähe des Donaukanals!
Wenn Sie nach einer gemütlichen und hellen Immobilie suchen, in der Sie sich ein schönes Leben einrichten können, sind Sie HIER absolut richtig. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Denn unsere Mitarbeiter haben diese Wohnung kernsaniert und modernisiert, sodass Sie sorgenfrei in ihr neues Domizil einziehen und leben können. Der Donaukanal lädt zudem zu langen, gemütlichen Spaziergängen ein.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- separate Küche
- Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Neues, separates WC
- 2 Abstellräume
- Flur
Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Küche und den Abstellräumen wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro- und Wasserleitungen neu gelegt werden.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Apotheke, Supermarkt, …). Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Augarten, der Donaukanal, das Brigittenauer Bad oder der Brigittapark. Im Bezirk Brigittenau findet man auch den preiswerten Markt am Brigittaplatz – Hannovermarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U4 und U6, Buslinie 5 B, Straßenbahnlinie Linie 0, 1, 2, 5, 31, 33
Sonstiges
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Haus-Zentralheizung, abgerechnet wird nach Verbrauch.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt.
Wurden Sie nicht fündig? Auf unserer Homepage haben wir noch mehr Wohnungen. Schauen Sie also gerne vorbei oder melden Sie sich bei uns.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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