SOLEY - Eigene Wohnung, eigenes Leben - 2-Zimmer Wohnung

46,78
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1257423402
Bild 1 von 17 - Wohnküche2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 2 von 17 - SOLEY Grundriss Top 47
Bild 3 von 17 - Außenansicht-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 4 von 17 - Schlafzimmer1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 5 von 17 - Schlafzimmer2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 6 von 17 - Wohnküche4-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 7 von 17 - Wohnküche1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 8 von 17 - WC-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 9 von 17 - Badezimmer1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 10 von 17 - Eingangsbereich-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 11 von 17 - Stiegenhaus-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 12 von 17 - Fitnessraum1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 13 von 17 - Fitnessraum-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 14 von 17 - Gemeinschaftsraum1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 15 von 17 - Spielplatz,Innenhof1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 16 von 17 - Fahrradraum-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 17 von 17 - Keller-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
€ 370.000Kaufpreis

STRABAG Real Estate GmbH
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Objektstandort

Leystr. 122, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 370.000

Objektbeschreibung

In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.

Details
- 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- 34 Tiefgaragenplätze
- alle Wohnungen mit Freiflächen

Wohnen mit Mehrwert
Dies beginnt bereits bei der Errichtung des Gebäudes und zieht sich in den Betrieb weiter:
- Beim Bau kommt erstmals CO2-reduzierter Beton (Reduced Carbon Concrete, kurz RCC) zum Einsatz - das SOLEY läutet damit die Zukunft des nachhaltigen Bauens ein.
- Die Energieversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und geht damit einen Schritt in Richtung Autarkie.
- Und auch Heizung und Kühlung werden dank Grundwasserwärmepumpe direkt im Gebäude erledigt und machen das SOLEY damit von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig.
- Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner:innen: All dies spart Betriebskosten!

Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten.

Alle weiteren Infos auf soley.at

Lage

  • Region: 20. Bezirk Brigittenau
  • - Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natürlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zukünftige Bewohner:innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt.- Flughafen: 25 Autominuten- Nahversorger: 300 Meter- S-Bahn-Station: 6 Gehminuten- U-Bahn-Station: 11 Gehminuten- Donauinsel: 17 Gehminuten- Schule: in der Nähe

Sonstiges

- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025

Ausstattung

  • In Ruhelage im aufstrebenden Viertel Wiens trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen.Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort - und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder - die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten. Infrastruktur:- Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.- In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein - die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt. - Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die "Freie Mitte" ausreichend Platz.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,71 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Kellerfläche: 2.72 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-08
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7909,36 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt "SOLEY" mit 53 freifinanzierten Eigentumswohnungen

  • Wohneinheiten
    53
  • Wohnfläche
    41,19–102,27 m²
  • Preis
    € 318.000–868.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2026
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Anbieterdetails

STRABAG Real Estate GmbH
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Adresse
Donau-City Strasse 1 (Zentrale)1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz IDAT-SOL-05OG-047
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willhaben-Code: 1257423402 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:01 Uhr

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