SOLEY - Grüner Garten, geniale Größe! 4-Zimmer-Wohnung mit extrahohen Räumen

85,29
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 2037685066
Bild 1 von 30 - Wohnzimmer, Terrasse3-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 2 von 30 - Top02-EG-SOL-20240502
Bild 3 von 30 - Außenansicht-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 4 von 30 - Terrasse4-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 5 von 30 - Eingang1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 6 von 30 - Eingang2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 7 von 30 - Wohnzimmer, Terrasse1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 8 von 30 - Wohnzimmer, Terrasse2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 9 von 30 - Wohnküche1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 10 von 30 - Wohnküche4-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 11 von 30 - Wohnküche2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 12 von 30 - Badezimmer1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 13 von 30 - Badezimmer2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 14 von 30 - Badezimmer3-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 15 von 30 - Kinderzimmer2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 16 von 30 - Kinderzimmer3-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 17 von 30 - Schlafzimmer1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 18 von 30 - Schlafzimmer4-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 19 von 30 - Terrasse2-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 20 von 30 - Garageneinfahrt-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 21 von 30 - Eingangsbereich-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 22 von 30 - Stiegenhaus-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 23 von 30 - Fitnessraum1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 24 von 30 - Fitnessraum-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 25 von 30 - Allgemein-WC-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 26 von 30 - Gemeinschaftsraum1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 27 von 30 - Gemeinschaftsraum-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 28 von 30 - Spielplatz,Innenhof1-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
Bild 29 von 30 - Fahrradraum-SOLEY-STRABAG-Real-Estate
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€ 638.000Kaufpreis

STRABAG Real Estate GmbH
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Objektstandort

Leystr. 122, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,29 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    13,44 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    35,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 638.000

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen können.

Das Projekt SOLEY verbindet ruhiges Wohnen in zentraler Lage im 20. Bezirk - ideal für Menschen, die großen Wert auf Komfort legen und gleichzeitig umweltbewusst leben wollen.

Durchdachte, individuell gestaltete Grundrisse, Freiflächen bei jeder Wohnung sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglichen ein Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Begegnung bietet.

Ob Single, Paar oder Familie - die 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über genügend Platz für individuelle Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende im Wohnzimmer oder gesellige Spieleabende mit Freunden.

Das Gebäude punktet mit einer Reihe innovativer Energie‑ und Klimaeffizienz‑Merkmale. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner:innen: All dies spart Betriebskosten!

Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten.

Details zum Projekt
- 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- 34 Tiefgaragenplätze
- alle Wohnungen mit Freiflächen

Alle weiteren Infos auf www.soley.at

Lage

  • Region: 20. Bezirk Brigittenau
  • Smart wohnen - mitten in Wien: Das Energie- und Klima‑Vorzeigeprojekt SOLEY überzeugt mit einer idealen Lage in fußläufiger Distanz zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Gleichzeitig ist das Quartier perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden - dank S‑Bahn, U‑Bahn und weiterer Öffi‑Linien. Für zukünftige Bewohner:innen bedeutet das: kurze Wege, volle Flexibilität und ein Wohnort, der alles mitbringt, was modernes Stadtleben ausmacht.- Nahversorger: 300 Meter- S-Bahn-Station: 6 Gehminuten- U-Bahn-Station: 11 Gehminuten- Donauinsel: 17 Gehminuten- Schule: in der Nähe

Sonstiges

- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025

Ausstattung

  • Mitten im dynamischen 20. Bezirk verbindet das Projekt "SOLEY” urbane Lebensqualität mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Modernste Architektur, klug genutzte Ressourcen und ein durchdachtes Raumkonzept machen SOLEY zu einem Ort für alle, die Komfort und Umweltbewusstsein nicht als Widerspruch sehen.Altbauflair im Neubau: Zwei exklusive 4 Zimmer Wohnungen im Parterre mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von etwa 3m verbinden modernes Wohnen mit einem besonderen, großzügigen Flair. Die weitläufige Fensterfront im Wohnzimmer mit offener Wohnküche eröffnet den direkten Blick in den eigenen Garten. Ein eigener, abschließbarer Voreingang bietet zusätzlichen Komfort - besonders beim Einladen von Einkäufen oder beim Packen für die nächste Reise. Parkplätze direkt vor der Tür ermöglichen ein komfortables Ein- und Ausladen.Ein professionell ausgestatteter Fitnessraum, ein moderner Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zur Außenspielfläche sowie Post-Empfangsboxen im Haus erweitern das Angebot. Die im Erdgeschoß gelegene Office Box bietet eine zeitgemäße Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu trennen, ohne weite Wege gehen zu müssen.InfrastrukturNahversorgung: Ein Supermarkt befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.Mobilität: In etwa 25 Minuten mit dem Auto oder rund 30 Minuten mit der Bahn gelangen Sie zum Flughafen - ideal für Vielreisende.Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung ist hervorragend - die S-Bahn-Station liegt nur 6 Gehminuten, die U-Bahn-Station 11 Gehminuten entfernt.Erholung & Freizeit: Die nahegelegene Donauinsel sowie die "Freie Mitte" bieten viel Platz für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 35,43 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Gartenfläche: 13,44 m²
  • Kellerfläche: 2.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-08
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7480,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt "SOLEY" mit 53 freifinanzierten Eigentumswohnungen

  • Wohneinheiten
    53
  • Wohnfläche
    41,19–102,27 m²
  • Preis
    € 318.000–868.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2026
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Anbieterdetails

STRABAG Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Donau-City Strasse 1 (Zentrale)1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
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Referenz IDAT-SOL-00EG-002
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2037685066 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 08:05 Uhr

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