Toll geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in moderner und zentraler Brigittenauer Lage - provisionsfrei!

Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Immobilie für sich und Ihre kleine Familie sind, dann sind Sie hier absolut richtig. Durch die tolle Raumaufteilung und die großartige Infrastruktur haben Sie hier alles, was man braucht.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• 2 (Schlaf-) Zimmer
• Wohnküche 
• Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Folgende Arbeiten wurden in der Wohnung verrichtet:

In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume hochwertig und gemütlich wirken lässt. Schöne und pflegeleichte Fliesen wurden in Sanitärräumen, Vorraum und Abstellraum verlegt. 

Das Herz der Wohnung ist definitiv die Wohnküche, in der wir eine wunderschöne Einbauküche (ausgestattet mit SIEMENS-Geräten) installiert haben.  

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) und Außenrollläden (bei den südseitigen Fenstern) ausgestattet.

Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Ebenfalls wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung einziehen können. 

Zusätzliche Informationen:

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,82 m² zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit urbanem Charakter. Die Lage besticht durch ihre zentrale Anbindung und sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U6 (Station Dresdner Straße) sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und 31, die Sie rasch ins Stadtzentrum, nach Floridsdorf oder zur Donau bringen.

Der nahegelegene Millennium Tower mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Fitnesscenter, Restaurants) bietet urbanen Komfort direkt ums Eck. Auch der Handelskai mit seinen Erholungsflächen an der Donau sowie der Augarten als historische Parkanlage sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Supermärkte, Apotheken, Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Die Waldmüllergasse verbindet zentrales, gut angebundenes Stadtleben mit Rückzugsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.